Самира и Роб, молодая пара с маленьким сыном, покидают городскую суету и поселяются в доме родителей мужа, расположенном в спокойном пригородном районе Хинкли-Хиллз — месте, где Роб провёл всё своё детство. Вскоре после переезда в стоявший напротив особняк, пустовавший целых двадцать лет, въезжает новый жилец по имени Гэри. Желая проявить дружелюбие, Самира отправляется к соседу с тарелкой только что испечённых пирожных, однако тот реагирует крайне враждебно: он вызывает полицию, обвинив женщину в незаконном проникновении на частную территорию. Оставшись в декретном отпуске и испытывая скуку, молодая мать начинает общаться с другими обитателями района. Вскоре у неё возникают подозрения, что Гэри что-то тщательно скрывает, возможно, связанное с преступлением. Объединившись с новыми друзьями, Самира решает провести собственное расследование, чтобы выяснить правду о загадочном соседе.