В старинном селе Сосновом, раскинувшемся среди живописных холмов и вековых сосен, назревают грандиозные перемены. Крупная девелоперская компания вынашивает амбициозный план: снести ветхие деревянные дома, которые уже давно признаны аварийными и бесперспективными, и возвести на их месте престижный коттеджный поселок с закрытой территорией, современной инфраструктурой и панорамными видами на озеро. Однако местные жители, привыкшие к тихой, размеренной жизни и скромному быту, категорически против такого развития событий. Эти люди бережно хранят память о своих корнях: каждая изба, каждая тропинка здесь пронизана семейными легендами и воспоминаниями о предках, которые основали это село много десятилетий назад. На защиту родной земли от несправедливости встаёт Лера — внучка всеми уважаемого старожила Матвея Петровича, чей авторитет в селе непререкаем. Ситуация усугубляется тем, что она неожиданно влюбляется в обаятельного и загадочного Влада, даже не подозревая, что именно он является представителем той самой компании, которая намерена стереть Сосновое с лица земли. Более того, Влад действует не по собственной воле, а по прямому указанию своей властной начальницы и одновременно будущей тёщи Ангелины, которая лично заинтересована в успехе этого проекта.